长沙二手房交易税费

答：二手房过户时主要涉及到三个税种：契税、个税和增值税。1、契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上不看面积3%。(这个契税标准除了北上广深、长沙市不适用，大部分城市都适用，北上广深有普通住宅和非普通住宅的差异，长沙市二套房及以上不看面积4%。)2、个税：个人所得税一般都按照1%的标准收取。3、增值税：增值税是之前的营业税改过来的，增值税总共为5.55%。

2019-09-02 15:31:16

长沙楼盘最近开盘的有哪些？

答：以下是一些最近开盘的长沙楼盘，供您参考：1. 保利和光尘府：位于岳麓区梅溪湖板块，三期住宅容积率约3.5，预计带规划幼儿园和机动车位1092个。A、B两批次毛坯限价约14245元/㎡。拟交付时间幢幢交付。咨询电话:/陈经理。　资源有限，考虑了解中。2. 龙光集团：位于天心区板块，北有湘江，西邻国家级湘江新区，天心区就在湘江新区和岳麓区中间，是长沙市内环与外环之间的距离，正在规划的6号线和15号线交汇处。A14和A15地块规划为4栋25-27层的高层住宅，A13地块规划为2栋23层的高层住宅，共6栋，A13地块规划为商业水吧，A14和A15地块规划为公共厕所，容积率约3.5，预计2024年交付。3. 建发御善：位于岳麓区猴子石大桥北侧滨江新城，物业费：9.9元/平方米·月。在售1/2/3期，1期89-139平三房，2期115-142平四房，3期153-220平叠拼，1期和3期精装，2期毛坯。销售状态：在售。容积率约2.8，绿化率约41.4%，规划共1040户。4. 梅溪湖金茂公寓：位于岳麓区梅溪湖CBD核心区，115-220平方米迭代宽幕洋房和353-403平方米独栋商业，销售状态：在售。1/2期精装，3期毛坯。1/2期容积率约4.8，3期容积率约2.5。5. 梅溪湖金茂悦：位于岳麓区梅溪湖CBD核心区，A14地块毛坯限价约14000元/㎡，A15地块毛坯限价约14566元/㎡。拟交付时间2021年12月25日14#、17#交付，2022年12月15日10#、26#交付，11#、25#交付，16#交付，3#、5#、9#、13#、20#交付，4#、6#、7#、8#、12#、19#、21#、23#、24#交付。6. 梅溪湖美的：容积率约1.8，在售37#，36#，35#，33#，31#，30#，29#，27#，25#，23#，22#，21#，19#，19-1#，18#，17#，16-1#，15-1#，14-1#，12-1#，11-1#，9-1#，8-1#，7-1#，6-1#。

2023-06-19 15:58:56

伊景园·滨河苑是住宅房屋类型吗？售楼处具体是在哪里？

答：我有朋友买的这里，房屋是住宅性质，均价10500元/㎡，开发商实力还是很不错，且是靠得住的公司，是由 长沙市市政建设开发有限公司打造。

2022-09-01 13:44:38

大都汇·天悦交通配套好不好？开发商靠谱吗？

答：该项目关注的人比较多，大都汇·天悦是B4#B5#于2022年7月16日已推出，开盘价是13500元/㎡。由 湖南嘉宇实业有限公司开发打造，内部设施齐全。内部配套包含停车位。

2022-09-01 13:44:38

大都汇·天悦位置怎么样？物业公司的名字是什么？

答：我已经打算入手了！大都汇·天悦于B1#B2#B3#B4#B5#预计2024年3月31日可以入住。项目所处位置是东二环与劳动路交汇处以北（新城新世界砂子塘小学对面）。物业公司是湖南保利物业管理有限公司，拥有专业的物业管理团队，负责小区居住环境的卫生与安全。

2022-09-01 13:44:38

此项目大都汇·天悦周边有哪些配套？是哪个社区呢？

答：交通也方便，周边配套不错，包含：中小学：砂子塘新世界小学、项目自建品牌小学、广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学 商场：美美百货、居然之家、华润万家、保利mall、沃尔玛（高桥店）、喜盈门范城、喜乐地商业广场 医院：长重医院、旺旺医院、长沙市中心医院、湘雅附二医院 周边酒店：华雅国际大酒店、瑞吉酒店、W酒店、 豪生大酒店、树木岭菜市场 休闲配套：沙湾公园、华雅生态园、圭塘河风光带、省游泳中心。孩子读书和老人出行再合适不过了。

2022-09-01 13:44:38

大都汇·天悦户型都有多大面积的？绿化率和容积率分别是多少？

答：还行！在售住宅、公寓、普通住宅结合，户型面积为107-148㎡3-5室，均价13500元/㎡，B1#B2#B3#B4#B5#预计2024年3月31日可以入住。容积率3.60，绿化率29%，环境优雅，非常适宜居住生活.

2022-09-01 13:44:38

买新房大都汇·天悦竣工时间是？物业公司叫什么

答：想买的可以去售楼处打听打听吧！竣工时间是B1#B2#B3#B4#B5#预计2024年3月31日可以入住，目前是这个时间，后续还要持续的关注！品牌开发商 湖南嘉宇实业有限公司打造，占地面积共158399平方米，共4300户。

2022-09-01 13:44:38

想了解鑫远紫樾香山地段好不好？预售证是多少？

答：这个地段还是可以的，平常上班或者接送小孩比较方便，公交有：20路，21路，39路，206路，259路，705路，社区巴士1号线，105路，125路，地铁站有：轨道交通1号线。鑫远紫樾香山是在天心区，目前项目已获预售证长住建委售字（2019）第0002号。

2022-09-01 13:44:38

伊景园·滨河苑有什么户型的房子？物业收费标准符合规定吗？

答：也只是听去过的人说的，户型：110-110㎡3-3室，包含建面110.49㎡（3室2厅2卫）、建面110.09㎡（3室2厅2卫）。物业费的计算跟物业公司有一定关联，物业公司负责，其物业费管理费也会比较贵，据悉 1.80元/㎡·月 。

2022-09-01 13:44:38

鑫远紫樾香山可以买不？预计啥时候可以入住呢？售楼处具体是在哪里？

答：项目的位置可以！鑫远紫樾香山均价是12000元/㎡，开发商湖南鑫远投资集团有限公司开发的，物业公司深圳北方物业负责小区物业。售楼处天心区新姚南路湘府文化公园南门旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4008196598转1899。

2022-09-01 13:44:38

鑫远紫樾香山预计啥时候可以入住呢？物业公司是哪个？

答：据悉鑫远紫樾香山是2#2022年4月9日已开盘，开盘价是12000元/㎡。物业公司是深圳北方物业，物业费3.5元/㎡·月，咨询电话是4008196598转1899。

2022-09-01 13:44:38

品质盘伊景园·滨河苑周边配套齐全吗？周边有没有楼盘？

答：有没有房源要去售楼处问题，周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，周边情况如下：幼儿园：小区内自建幼儿园 中小学：枫树山小学、砂子塘小学，托溪小学，七里小学、周南雨花中学、雅礼雨花中学、长沙市南雅中学，长沙市一中雨花新华都学校 综合商场：自带2.5万平米商业街铺，沃尔玛上河店、吾悦国际广场店、保利MALL、天虹商场 医院：长沙市武警医院、旺旺医院、德雅医院、湖南农业大学医院 其他：休闲公园：潭阳州、浏阳河风光带、磨盆州。售楼处位于雨花区金桂路与川河路交汇处西南角，项目周边有不少楼盘，阳光城尚东湾,长房东旭国际,新城明昱东方,亲邻街,江河·花楸与光。

2022-09-01 13:44:38

现在买伊景园·滨河苑周边配套怎么样？绿化环境可以吗？

答：听说居住舒适度还是可以的，每平的单价是10500元/㎡，周边配套也比较丰富，包含幼儿园：小区内自建幼儿园 中小学：枫树山小学、砂子塘小学，托溪小学，七里小学、周南雨花中学、雅礼雨花中学、长沙市南雅中学，长沙市一中雨花新华都学校 综合商场：自带2.5万平米商业街铺，沃尔玛上河店、吾悦国际广场店、保利MALL、天虹商场 医院：长沙市武警医院、旺旺医院、德雅医院、湖南农业大学医院 其他：休闲公园：潭阳州、浏阳河风光带、磨盆州。拥有3.60低容积率、44.34%高绿化率，居住环境舒适， 共3463个车位，采用人车分流设计。

2022-09-01 13:44:38

鑫远紫樾香山单价是多少？物业费是多少？

答：此项目值得购买的！有单价：12000元/㎡，周边的公交也比较多，有20路，21路，39路，206路，259路，705路，社区巴士1号线，105路，125路。有了预售许可证才可以对外交易，鑫远紫樾香山预售证是长住建委售字（2019）第0002号。

2022-09-01 13:44:38