地漏往上冒水能堵上吗

答：地漏往上冒水能堵上，可以用以下方法：一、水袋堵地漏家里拿一个保鲜袋，装上点自来水，要在保鲜袋外表扎上小孔，然后放在地漏上面，要用时再拿开，用后将保鲜袋放回原处。这是隔绝异味散发的一种有效办法，需求留意的是保鲜袋简单被刮破，用时需留意。二、毛巾盖地漏将清洁消毒液用水进行适量稀释，拿一块不要的毛巾，将整块毛巾放进消毒液稀释液中，再拿出来拧干，把拧干后的毛巾放置在地漏上。本办法在使用过程中，请佩带塑胶手套。本办法能有效去除异味，但卫生间也因此充满消毒液的刺鼻味道。三、茶包堵地漏家庭里都有喝茶，喝完茶的茶叶不用了都会丢弃，这时能够取一块纱布，把茶叶包起来，用针线缝出一个茶叶包，盖在地漏上茶包的幽香的确能够盖住地漏的异味，可是茶包放久了茶香味就会散失，届时还得重做茶袋费时又吃力。

2022-05-17 07:39:19

房屋性质一般填什么

答：房屋性质又承房产的属性，一般可以填：商品房、房改房、存量房、集资房、安居工程住房。商品房我们都很熟悉，指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，另外几类房屋交易与商品房有差异，购买之前要了解清楚。

2022-05-14 08:55:49

有人买过法拍房的经验吗

答：买法拍房经验之谈：1.限购问题：除北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京石家庄、珠海等少数城市外，均不受限购政策影响。不过，北京也有不限购的房源。2.是否能贷款：与普通二手房贷款认定和利率一致，但在流程上会略有不同。因为审批时间有限（10个工作日内需要付尾款），宜提前做好贷款预审批。（但因为法拍是先放款后抵押，所以必须要有中介）3.税费问题：与普通二手房交易一致。北京目前只需要缴纳契税。4.过户流程：现在很多流程都简易处理了，不需要买家再到处跑。但是相对普通二手房交易，流程会更多，不过因为完全不需要对方配合，有可能反而过户过程会更快。5.关于代拍：背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。

2022-03-17 08:13:12

烂尾楼业主的钱就没了吗

答：如果房子烂尾了的话,那就说明房地产开发公司资金量有问题,业主们的钱肯定是回不来的,只能够等待政府的介入改造。

2022-03-15 10:24:00

多层校舍建筑每栋不少于几部楼梯

答：按照建筑设计防火规范中防火分区的要求，结合使用设置楼梯数量以及位置。 每个防火分区要求至少两部防火楼梯，具体情况还要结合实际设计需要，但是这个防火要求是硬性的。

2021-12-30 10:32:15

有爆炸危险工房电开关应安装在哪里

答：不管是能换智能电表还是新装智能电表，第一次装表时一般都配套的有表箱及两个进出线开关，也就是说前期表箱内是有开关的，至于后期表箱内的开关出现损坏，要不要在安一个在表箱内的问题。

2021-12-29 10:18:57

升降式电梯怎样选择楼层?怎么控制电梯楼层

答：楼就按上的按钮，在电梯往下的时候就不会在你这个楼层停。往上的时候到了你的楼层这里就停下带你上去。怎么控制电梯楼层?1、很简单的，一般小区内自留有居住电梯后，电梯厂商都会留有一名电梯维修人员。可以让电梯维修工把电梯内的电梯按钮板打开，板内每个楼层的按键背后都会有对应的线路控制。最行之有效的方法就是，把对应层数的线路拔掉即可。2、当然并不是非得电梯维修工，只要是拿有电梯钥匙的人，都可以进行这样的操作。

2021-11-08 15:16:30

我贷款买房以后可以提前还款吗

答：可以。个人住房贷款部分或全部提前还款,是指借款人在保证按月偿还个人住房公积金本息的基础上,提前还清一定数额或全部贷款,以达到“缩短还款期,减少利息支出”。

2021-11-08 14:48:23

新房验收房屋面积怎样测量

答：1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

2021-10-21 13:38:06

小区业主委员会是什么组织

答：业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。说白了,就是居民们组织起来管理和监督物业的。

2021-10-21 12:07:58

业主集体拒绝收房的效果怎么样

答：业主集体拒绝收房会引起开发商的重视，开发商会对拒绝交房的问题去想办法解决。

2021-10-12 15:19:36

两栋楼之间的间距多少比较好？

答：中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。

2021-10-12 14:10:58

物业与业主的关系是什么

答：物业与业主是服务与被服务的关系，业主通过支付服务费用获得物业提供的服务，这是工作性质上来讲的。如果从合约来说，他们是对等的契约关系，业主根据合约承担产品费用，而物业提供养护、管理、维修等工作。对于物业与业主两者之间是需要好好维护的。

2021-09-24 08:27:17

二手房全款当天可以拿证吗

答：不可以，二手房交易完毕后，要先去房管局办理过户手续，办完之后还要等通知缴纳契税，这里差不多需要等待10个工作日才能领取新房产证。过户当天办理的只是过户手续，还需要等待房产局的审核审批，确保自己的资料通过审查，等到所有步骤全部结束后，才能够确定新的产权人。

2021-09-24 07:34:02

二手房交易税费如何计算?二手房税费都有哪些

答：二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。1.营业税(税率5%，卖方缴纳）转让出售购买时间不足五年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足五年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过五年的普通住宅免征营业税。2.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3.印花税（税率1%，买卖双方各半），从2009年至今国家暂免征收。4.契税（基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5.其它税费(如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。)

2021-09-11 16:58:11