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  • 公积金贷款流程1、“公积金贷款申请审批表”3份(在当地公积金管理中心现场填写)。2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。5、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。公积金贷款条件1、只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;2、申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;(仅供参考,具体信息请咨询当地有关部门)3、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得公积金贷款,结清后可二次房贷。因为,公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;5、贷款用途必须专款专用:公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。

    2018-12-09 提问者: 覃东阳 1回答

  • 非常糟糕的情况。银行首先会进行不断的催收工作,包括上门催讨和电话、信函等各种方式。然后你还是无法按时还款,可能会收到法院的传票,即银行通过诉讼的手段来追偿贷款,当然你一定会败诉的,银行会要求法院予以执行,那时你的正常收入大部分会被用来还款,比较悲惨。但如果这是你名下的唯一一套住房,一般不会出现银行收房的情况,不是唯一一套,银行会收房的。同样,你也可以根据自己的实际情况,与银行协商一下是否能暂时停止还款或延长还款期限以降低每月还款额。如果房产市场上升较快,也可以考虑出售该房产,用以支付银行贷款,销售多余款可以另外购置房产。不过要提醒的是,如果真的走到上述地步,你的信用将大受影响,今后的个人贷款资质会很差。

    2018-08-15 提问者: 热心网友 1回答

  •   (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;  (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;  (三)协助买卖双方办理交易过户;  (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;  (五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;  (六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;  (七)贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;  (八)房屋置业 担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将 房产证、 土地证交买方,将房屋他项权证交银行。

    2018-05-21 提问者: 热心网友 3回答

  •   买二手房贷款办理流程  购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

    2018-05-17 提问者: 热心网友 3回答

  •   1、所购房屋批准上市后,买方夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证等材料,到银行办理申请登记手续,银行委托律师进行审查;  2、到银行指定的评估事务所进行房产评估,银行审批;  3、银行发出《贷款承诺书》;  4、立契过户后,买方拿到房产证后,银行办理房产保险手续;  5、买方或委托的房屋中介到房产局办理房产抵押登记手续;  6、银行发放贷款,借款人按期还款,全部还清后,注销抵押登记。

    2018-04-24 提问者: 热心网友 2回答

  • 2018-03-26 提问者: 热心网友 0回答

  • 2018-03-23 提问者: 热心网友 0回答

  • 2018-03-22 提问者: 热心网友 0回答

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