长沙

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  • 2017-09-22 提问者: 热心网友 0回答

  • 2017-09-12 提问者: 热心网友 1回答

  • 报单向银行派评,评估公司接单后一到两个工作日上门看房,一到两个工作日内出预评估报告。

    2017-09-04 提问者: 热心网友 1回答

  • 具备条件:1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%),这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。借款人申请贷款时,应准备以下资料:1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。贷款步骤:第一步:申请1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。第二步:审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步:签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步:担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。第五步:银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。第六步:还款借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。

    2017-09-04 提问者: 小精灵90 2回答

  • 一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料:1、公积金个人贷款申请审批表;2、申请人身份证或有效身份证明;3、申请人配偶身份证或有效身份证明;4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;8、贷款资金划款委托书;以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料:1、购房合同;2、商业贷款《借款合同》;3、最近三个月商业贷款还款证明;4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;5、户口本;6、婚姻证明; 以上材料一式三份。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。具体条件:1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证。

    2017-09-04 提问者: 小精灵90 1回答

  • 一、商品房按揭贷款的基本条件<br/>1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;<br/>2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;<br/>3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;<br/>4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。<br/>5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;<br/>二、须提供资料<br/>1、申请人和配偶的shenfenzheng 、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);<br/>2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;<br/>3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;<br/>4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);<br/>5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表shenfenzheng 明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;<br/>6、开发商的收款帐号1份。<br/>

    2017-09-01 提问者: 圆圆的土豆 4回答

  • 如果你家庭名下目前没有房产,本次买房属第一套房,首付20%(90平方米以上30%),利率为人行基准下浮15%。<br/>如果是第二套房,首付50%,利率为基准上浮10%。<br/>如果是第三套房,不能贷款。<br/>另,你必须是镇江当地人,如果是外地人,需出具1年以上的在镇江当地的纳税证明,否则,不能贷款。<br/>没有住房公积金,只能申请商业贷款。

    2017-08-31 提问者: 热心网友 8回答

  • 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:<br/>1、借款人具有完全民事行为能力;<br/>2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;<br/>3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;<br/>4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;<br/>5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;<br/>6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;<br/>7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;<br/>8、借款人同意办理住房抵押和保险;<br/>9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;<br/>10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

    2017-08-28 提问者: 小精灵90 6回答

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  • 2017-09-22 提问者: 热心网友 0回答

  • 2017-09-12 提问者: 热心网友 1回答

  • 报单向银行派评,评估公司接单后一到两个工作日上门看房,一到两个工作日内出预评估报告。

    2017-09-04 提问者: 热心网友 1回答

  • 具备条件:1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%),这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。借款人申请贷款时,应准备以下资料:1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。贷款步骤:第一步:申请1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。第二步:审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步:签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步:担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。第五步:银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。第六步:还款借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。

    2017-09-04 提问者: 小精灵90 2回答

  • 一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:

    一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。

    二、个人准备资料:

    1、公积金个人贷款申请审批表;

    2、申请人身份证或有效身份证明;

    3、申请人配偶身份证或有效身份证明;

    4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;

    5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;

    6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;

    7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;

    8、贷款资金划款委托书;

    以上材料一式三份。

    三、商贷转公基金贷款准备材料:

    1、购房合同;

    2、商业贷款《借款合同》;

    3、最近三个月商业贷款还款证明;

    4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;

    5、户口本;

    6、婚姻证明; 以上材料一式三份。

    凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。

    具体条件:1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证。

    2017-09-04 提问者: 小精灵90 1回答

  • 一、商品房按揭贷款的基本条件<br/>1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;<br/>2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;<br/>3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;<br/>4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。<br/>5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;<br/>二、须提供资料<br/>1、申请人和配偶的shenfenzheng 、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);<br/>2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;<br/>3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;<br/>4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);<br/>5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表shenfenzheng 明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;<br/>6、开发商的收款帐号1份。<br/>

    2017-09-01 提问者: 圆圆的土豆 4回答

  • 如果你家庭名下目前没有房产,本次买房属第一套房,首付20%(90平方米以上30%),利率为人行基准下浮15%。<br/>如果是第二套房,首付50%,利率为基准上浮10%。<br/>如果是第三套房,不能贷款。<br/>另,你必须是镇江当地人,如果是外地人,需出具1年以上的在镇江当地的纳税证明,否则,不能贷款。<br/>没有住房公积金,只能申请商业贷款。

    2017-08-31 提问者: 热心网友 8回答

  • 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:<br/>1、借款人具有完全民事行为能力;<br/>2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;<br/>3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;<br/>4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;<br/>5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;<br/>6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;<br/>7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;<br/>8、借款人同意办理住房抵押和保险;<br/>9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;<br/>10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

    2017-08-28 提问者: 小精灵90 6回答

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