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  • 若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页www.cmbchina.com,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

    2018-05-23 提问者: 热心网友 2回答

  • (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;  (2)交齐首期购房款;  (3)有稳定合法收入,有还款付息能力;  (4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。  (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;  (6)所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;  (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。  (8)贷款银行要求的其他条件。

    2018-05-23 提问者: 热心网友 3回答

  • 想要贷款的朋友,可以去融贷网看一下, 上面有很多这方面的信息。融贷网——融资贷款专业平台网站整合20多家银行产品,提供您最适合的贷款品种专业化贷款,一站式服务致力搭建最具规模的金融服务平台为客户创造最大化经济价值

    2018-05-23 提问者: 热心网友 3回答

  • 可以,婚后夫妻共同还贷的一般属于夫妻共同财产的

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

  • 住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。一、房屋要求(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)一、抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限:一般为五年以内二、抵押房产用于个人消费需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。年限:一般为十年以内三、抵押房产用于购买商用房需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。四、房屋抵押银行贷款程序:1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请您按借款合同的规定还本付息。4申请资料编辑房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)申请条件:1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明(结婚或未婚证明)公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程1、土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、营业执照6、商品房预售许可证

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

  • 理论上不能卖 但实际操作时,是你先把剩余的贷款还清(可让下家支付的首付款来支付贷款),然后就抵押注销,这样你就可以正常卖房子。 其他手续跟二手房一致

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

  • 各地的要求未必一样,你可以上你们当地的公积金管理中心网站看看,或者你想在哪个银行贷就去银行咨询下。一般你在买房子的时候,售楼部的工作人员会告诉你相关的贷款手续的,他们一般都比较熟悉这个程序。最后祝你顺利办成贷款手续

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

  •   (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;  (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;  (三)协助买卖双方办理交易过户;  (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;  (五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;  (六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;  (七)贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;  (八)房屋置业 担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将 房产证、 土地证交买方,将房屋他项权证交银行。

    2018-05-21 提问者: 热心网友 3回答

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  • 若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。
    若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页www.cmbchina.com,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

    2018-05-23 提问者: 热心网友 2回答

  • (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
      (2)交齐首期购房款;
      (3)有稳定合法收入,有还款付息能力;
      (4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
      (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
      (6)所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
      (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
      (8)贷款银行要求的其他条件。

    2018-05-23 提问者: 热心网友 3回答

  • 想要贷款的朋友,可以去融贷网看一下, 上面有很多这方面的信息。
    融贷网——融资贷款专业平台网站
    整合20多家银行产品,提供您最适合的贷款品种
    专业化贷款,一站式服务
    致力搭建最具规模的金融服务平台
    为客户创造最大化经济价值

    2018-05-23 提问者: 热心网友 3回答

  • 理论上不能卖 但实际操作时,是你先把剩余的贷款还清(可让下家支付的首付款来支付贷款),然后就抵押注销,这样你就可以正常卖房子。 其他手续跟二手房一致

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

  • 各地的要求未必一样,你可以上你们当地的公积金管理中心网站看看,或者你想在哪个银行贷就去银行咨询下。一般你在买房子的时候,售楼部的工作人员会告诉你相关的贷款手续的,他们一般都比较熟悉这个程序。最后祝你顺利办成贷款手续

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

  • 等开发商收到了全款,在七个工作日内就会给您全款发票了。最好多联系一下开发商,催促一下。

    2018-04-26 提问者: 圆圆的土豆 3回答

  • 1、贷款的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。
    2、贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。
    3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行,理论上银行具有一定浮动权力,不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%
    4、按揭贷款是担保抵押贷款,是你以房产证作为抵押,开发商做连带担保责任的贷款,和纯抵押贷款是不一样的,一般买房子都是按揭贷款,二手房通常是抵押贷款。

    2018-04-23 提问者: 热心网友 2回答

  • 2018-04-13 提问者: 圆圆的土豆 0回答

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