长沙

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  • 2018-06-14 提问者: 热心网友 0回答

  • 1、到原商贷银行领取《个人住房公积金转贷资料夹》,并准备以下申请资料:借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件(单身提供单身证明);原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用者》或《不动产权证书》原件及复印件;办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经纪)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明资料。2、贷款银行与借款人面谈,并审核其申请资料;查询并打印借款人及配偶的《个人征信报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,如何符合规定,贷款银行会在公积金系统中完成初审,初审不通过的会及时告知借款人原因。3、初审通过后,由贷款银行通知转贷人准备以下资料到担保公司办理担保手续:转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(单身的需要提供单身声明);原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用者》或《不动产权证书》原件;贷款银行已盖公章的《贷款审批信息确认表》。4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。5、转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。6、公积金中心发放贷款资金,由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。7、由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押登记手续。

    2018-06-07 提问者: 圆圆的土豆 3回答

  • 目前首付不可以贷款,国家出台政策禁止首付贷了。

    2018-06-04 提问者: 热心网友 2回答

  • 现阶段银行房屋按揭贷款利率普遍上浮。即便是首套房贷款,几乎已无贷款利率下浮可能,能办到4.9%的基准利率已经实属不易,普遍上浮5% — 20%

    2018-06-03 提问者: 圆圆的土豆 3回答

  • 需要的,银行对于贷款主要审查第一还款来源,也就是收入来源,而房产抵押只是在第一还款来源不足以偿还贷款的情况下,作为第二还款来源的,况且对于个人唯一房产执行拍卖还是有一定程度困难的,所以基本上所有银行都是要求第一还款来源充足的。  房屋抵押贷款在办理的时候,借款人每月的收入也需要有,并且规定不得低于每月还款总额2-3倍。具体的额度要求,不同机构对此要求有所不同。对收入要求不仅要有,而且要稳定,一般稳定半年以上人群可比较好办贷款。  在用房屋做抵押贷款的时候,借款人除了需要提供抵押物相关资料外,还需要给贷款机构提供自己的收入证明材料、银行流水等资料。资料准备越齐全,借款人越容易获得资金。

    2018-06-03 提问者: 热心网友 3回答

  • 1.住房公积金汇缴正常,本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上,住房公积金账户余额在2000元以上;<br/>2.有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;<br/>3.住房公积金缴存职工家庭成员(配偶、父母、子女)具有合法的购买自住住房的相关证明材料,并且在《商品房买卖合同》签订之日起1年内<br/>4.所购商品房(期房)楼盘已与“中心”签订按揭协议<br/>5.申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款<br/>6.无未还清的住房公积金贷款;<br/>7.同一套住房未使用过住房公积金贷款;<br/>8..没有采取非法手段套取住房公积金的行为;<br/>9.提供“中心”认可的担保方式进行担保;

    2018-05-29 提问者: 热心网友 1回答

  • 等额本息要比等额本金更划得来

    2018-05-29 提问者: 热心网友 2回答

  • 若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页www.cmbchina.com,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

    2018-05-23 提问者: 热心网友 2回答

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  • 2018-06-14 提问者: 热心网友 0回答

  • 1.住房公积金汇缴正常,本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上,住房公积金账户余额在2000元以上;<br/>2.有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;<br/>3.住房公积金缴存职工家庭成员(配偶、父母、子女)具有合法的购买自住住房的相关证明材料,并且在《商品房买卖合同》签订之日起1年内<br/>4.所购商品房(期房)楼盘已与“中心”签订按揭协议<br/>5.申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款<br/>6.无未还清的住房公积金贷款;<br/>7.同一套住房未使用过住房公积金贷款;<br/>8..没有采取非法手段套取住房公积金的行为;<br/>9.提供“中心”认可的担保方式进行担保;

    2018-05-29 提问者: 热心网友 1回答

  • 等额本息要比等额本金更划得来

    2018-05-29 提问者: 热心网友 2回答

  • 若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。
    若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页www.cmbchina.com,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

    2018-05-23 提问者: 热心网友 2回答

  • (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
      (2)交齐首期购房款;
      (3)有稳定合法收入,有还款付息能力;
      (4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
      (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
      (6)所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
      (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
      (8)贷款银行要求的其他条件。

    2018-05-23 提问者: 热心网友 3回答

  • 想要贷款的朋友,可以去融贷网看一下, 上面有很多这方面的信息。
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    2018-05-23 提问者: 热心网友 3回答

  • 理论上不能卖 但实际操作时,是你先把剩余的贷款还清(可让下家支付的首付款来支付贷款),然后就抵押注销,这样你就可以正常卖房子。 其他手续跟二手房一致

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

  • 各地的要求未必一样,你可以上你们当地的公积金管理中心网站看看,或者你想在哪个银行贷就去银行咨询下。一般你在买房子的时候,售楼部的工作人员会告诉你相关的贷款手续的,他们一般都比较熟悉这个程序。最后祝你顺利办成贷款手续

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

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