长沙

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  • 夫妻俩各用公积金贷款买了首套房(这里的房子指的是你们共同上名字的一套房),这种情况算是公积金只使用过一次,所以名下无房是可以再次使用公积金贷款的,算作二套,利率上浮%;

    2018-11-09 提问者: 热心网友 1回答

  • 可以,而且是按揭贷款

    2018-11-08 提问者: 覃东阳 1回答

  • 要看你名下有没有贷款,跟有没有房产关系不大

    2018-11-06 提问者: 覃东阳 1回答

  • 首先,稍有经济常识的人都会知道,单纯从金钱上计算,贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算,而且贷款越多时间越长越划算。事实上,我的观点也一向是鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房,不仅仅是从理财角度进行计算,而且适度的压力也可以催人奋进。然而我一定要突出“条件适宜”这四个字。再多说一句的话,就是那些不分青红皂白张口就是“一定要贷款买房”“全款买房的都是傻子”的砖家们,全是xx。因为你们完全忽略了个体之间在理性和抗压能力方面的差异,把所有人默认为不存在任何心理波动的机器。你们也完全忽略了心理负担对现代都市人造成的重大影响,而以为每个人都有足够坚韧的神经去面对一切压力。我就认识一个活生生的例子。身边有一个同龄的朋友,买房首付是爹娘掏的,当时其实掏的出全款,但爹娘的想法是“要给年轻人多一些压力”,只是给了首付,然后让他自己去还贷。我这个朋友其实人品很不错,但在赚钱能力方面确实算不得高明,每个月还贷压力不小,不断地换薪水更高但是更劳累的工作,然后在去年,诊断出抑郁症的一种——似乎是双向情感障碍?——颈椎也有不小的毛病。而在当代都市,类似的抑郁症发作并不少,压力过大还会带来各种其他的疾病隐患。这就是不管你怎么计算贷款买房多么多么好、都抵不过全款买房的一点好处:无债一身轻,心理压力小。如前所述,人不是机器,总会有心理上的舒适区,“这套房子已经完全属于我了不欠银行一分钱”和“我还得慢慢还银行二十年的钱”,对很多人而言,心理感受是大不一样的。而心理舒适,很大程度上就决定了生活质量。更何况,投资理财是一定有风险的,区别无非是风险的大小,央视打过广告的理财机构都能成为大骗子,你真以为你上下嘴唇一翻“拿余钱去理财年化xx”那么容易?所以,贷款买房很好,我再次强调我鼓励大多数人贷款买房,也鼓励大多数年轻人努力奋斗给自己压力,但不是百分之百对每个人都适合。如果你一向是个在压力面前容易紧张容易焦虑的人,如果你的健康情况本身就一般容易诱发神经类疾病,那么有条件全款买房,就是用金钱换取更好的生活质量,真的很亏吗?未必啊。赚钱的目的是为了生活得更惬意,而不是为了一边看着银行卡上冰冷的数字一边往嘴里塞安定。来源:唐缺(知乎)

    2018-10-23 提问者: 热心网友 1回答

  • 个人之间的合法借贷关系受法律保护,但是使用房屋作为借贷的抵押物,房地产管理部门不能办理抵押手续,所以这种个人之间使用房屋作为抵押担保方式的借贷因不能办理抵押登记,不能对抗第三人。如果发生法律纠纷,出借方没有优先受偿权。

    2018-10-08 提问者: 热心网友 1回答

  • 江门楼盘网:房子如果是和父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,父母作为次贷人,进行一部分借款。

    2018-09-11 提问者: 热心网友 1回答

  • 私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明,工商营业执照等没法取代收入证明,联系人不能写本人,必须是财务或人事。如果是自由职业,也需要开收入证明,并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的,流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性,并不能取代。

    2018-09-11 提问者: 热心网友 1回答

  • 虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为,更会给购房者自己带来巨大的风险。就个人来说,如果最后被银行识破,无法通过审查关,购房者要求退房就属于违约行为;而另一方面自身还款压力较大,如果最后无力支付月供,更与开发商与银行没有一点儿关系了,弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明,属于合同欺诈的行为,存在的法律风险是,银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

    2018-09-11 提问者: 热心网友 1回答

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  • 2018-06-14 提问者: 热心网友 0回答

  • 1.住房公积金汇缴正常,本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上,住房公积金账户余额在2000元以上;<br/>2.有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;<br/>3.住房公积金缴存职工家庭成员(配偶、父母、子女)具有合法的购买自住住房的相关证明材料,并且在《商品房买卖合同》签订之日起1年内<br/>4.所购商品房(期房)楼盘已与“中心”签订按揭协议<br/>5.申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款<br/>6.无未还清的住房公积金贷款;<br/>7.同一套住房未使用过住房公积金贷款;<br/>8..没有采取非法手段套取住房公积金的行为;<br/>9.提供“中心”认可的担保方式进行担保;

    2018-05-29 提问者: 热心网友 1回答

  • 等额本息要比等额本金更划得来

    2018-05-29 提问者: 热心网友 2回答

  • 若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。
    若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页www.cmbchina.com,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

    2018-05-23 提问者: 热心网友 2回答

  • (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
      (2)交齐首期购房款;
      (3)有稳定合法收入,有还款付息能力;
      (4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
      (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
      (6)所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
      (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
      (8)贷款银行要求的其他条件。

    2018-05-23 提问者: 热心网友 3回答

  • 想要贷款的朋友,可以去融贷网看一下, 上面有很多这方面的信息。
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    2018-05-23 提问者: 热心网友 3回答

  • 理论上不能卖 但实际操作时,是你先把剩余的贷款还清(可让下家支付的首付款来支付贷款),然后就抵押注销,这样你就可以正常卖房子。 其他手续跟二手房一致

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

  • 各地的要求未必一样,你可以上你们当地的公积金管理中心网站看看,或者你想在哪个银行贷就去银行咨询下。一般你在买房子的时候,售楼部的工作人员会告诉你相关的贷款手续的,他们一般都比较熟悉这个程序。最后祝你顺利办成贷款手续

    2018-05-22 提问者: 热心网友 3回答

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