长沙

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  • 2018-06-14 提问者: 热心网友 0回答

  • 1、到原商贷银行领取《个人住房公积金转贷资料夹》,并准备以下申请资料:借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件(单身提供单身证明);原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用者》或《不动产权证书》原件及复印件;办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经纪)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明资料。2、贷款银行与借款人面谈,并审核其申请资料;查询并打印借款人及配偶的《个人征信报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,如何符合规定,贷款银行会在公积金系统中完成初审,初审不通过的会及时告知借款人原因。3、初审通过后,由贷款银行通知转贷人准备以下资料到担保公司办理担保手续:转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(单身的需要提供单身声明);原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用者》或《不动产权证书》原件;贷款银行已盖公章的《贷款审批信息确认表》。4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。5、转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。6、公积金中心发放贷款资金,由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。7、由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押登记手续。

    2018-06-07 提问者: 圆圆的土豆 3回答

  • 您好,很高兴为您解答! 如果按照合同严格执行的话,延期未履行义务超15个工作日的,就已经构成违约了。但是在一般的交易中,都会或多或少的因为各种因素,拉长交易时效。如果卖方比较好沟通的话,建议您提早联系经纪人让其与业主进行沟通,争取得到业主的谅解,毕竟业主目的也是为了买房,不是为了让您违约。另,您可以与经纪人沟通,看看哪些环节可以加快,来节省交易周期。 希望能帮到您!

    2018-06-04 提问者: 热心网友 3回答

  • 你好,(1)、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;(2)、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;(3)、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;(4)、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。(5)、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。

    2018-06-04 提问者: 热心网友 2回答

  • 2018-05-30 提问者: 热心网友 0回答

  • 1.住房公积金汇缴正常,本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上,住房公积金账户余额在2000元以上;<br/>2.有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;<br/>3.住房公积金缴存职工家庭成员(配偶、父母、子女)具有合法的购买自住住房的相关证明材料,并且在《商品房买卖合同》签订之日起1年内<br/>4.所购商品房(期房)楼盘已与“中心”签订按揭协议<br/>5.申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款<br/>6.无未还清的住房公积金贷款;<br/>7.同一套住房未使用过住房公积金贷款;<br/>8..没有采取非法手段套取住房公积金的行为;<br/>9.提供“中心”认可的担保方式进行担保;

    2018-05-29 提问者: 热心网友 1回答

  • 您好, 如果按照合同严格执行的话,延期未履行义务超15个工作日的,就已经构成违约了。但是在一般的交易中,都会或多或少的因为各种因素,拉长交易时效。如果卖方比较好沟通的话,建议您提早联系经纪人让其与业主进行沟通,争取得到业主的谅解,毕竟业主目的也是为了买房,不是为了让您违约。另,您可以与经纪人沟通,看看哪些环节可以加快,来节省交易周期。 希望能帮到您!

    2018-05-25 提问者: 热心网友 3回答

  • 佛山市住房公积金提取条件及所需资料如下:一 购买商品房(含二手房)需提交资料:房产证、购房发票(契税完税证可作参考凭据)、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户二 购买预售商品房需提交资料:经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票(契税完税证可作参考凭据)、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户三 建造、翻建需提交资料:土地证(房产证)、规划许可证(或建设许可证)、结算发票、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户四 大修自住房需提交资料:房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证(或建设许可证)、结算发票、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户五 偿还住房贷款本息需提交资料:按一(或二或三或四)的分类所需的资料+借款合同六 租房需提交资料:房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租房发票、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户

    2018-05-21 提问者: 圆圆的土豆 3回答

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  • 2018-06-14 提问者: 热心网友 0回答

  • 2018-05-30 提问者: 热心网友 0回答

  • 1.住房公积金汇缴正常,本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上,住房公积金账户余额在2000元以上;<br/>2.有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;<br/>3.住房公积金缴存职工家庭成员(配偶、父母、子女)具有合法的购买自住住房的相关证明材料,并且在《商品房买卖合同》签订之日起1年内<br/>4.所购商品房(期房)楼盘已与“中心”签订按揭协议<br/>5.申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款<br/>6.无未还清的住房公积金贷款;<br/>7.同一套住房未使用过住房公积金贷款;<br/>8..没有采取非法手段套取住房公积金的行为;<br/>9.提供“中心”认可的担保方式进行担保;

    2018-05-29 提问者: 热心网友 1回答

  • 佛山市住房公积金提取条件及所需资料如下:

    一 购买商品房(含二手房)

    需提交资料:房产证、购房发票(契税完税证可作参考凭据)、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户

    二 购买预售商品房

    需提交资料:经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票(契税完税证可作参考凭据)、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户

    三 建造、翻建

    需提交资料:土地证(房产证)、规划许可证(或建设许可证)、结算发票、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户

    四 大修自住房

    需提交资料:房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证(或建设许可证)、结算发票、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户

    五 偿还住房贷款本息

    需提交资料:按一(或二或三或四)的分类所需的资料+借款合同

    六 租房

    需提交资料:房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租房发票、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户

    2018-05-21 提问者: 圆圆的土豆 3回答

  • 2018-05-16 提问者: 圆圆的土豆 0回答

  • 2018-03-26 提问者: 热心网友 0回答

  • 2018-03-26 提问者: 热心网友 0回答

  • 2018-03-26 提问者: 热心网友 0回答

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